首先，中山房屋的產權必須要明確而且無糾紛，在房產權證到手。一般情況下中山新房產，在房產證到手前是無法辦理房產二次抵押貸款。另外房子處于查封、保全等狀態(tài)下，同樣無法辦理中山二次抵押貸款。

第二，中山房屋在二次抵押貸款時，金額是抵押房屋的剩余空間，評估價中減去按揭中的金額，然后放5-8成

最后，中山房屋二次抵押貸款的貸款年限一般不超過5年，有先息后本或等額


其實可以辦理房屋二次抵押貸款的平臺機構其實還是很多的，大部分銀行并不受理房產二次抵押。